Ayrshire.ru

ФермерРУ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу по закону

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу по закону

Конечно, конструкция жилого дома на частном участке – это далеко не все строения, которые нужны. Поэтому очень актуален вопрос о том, на каком расстоянии теплица от забора должна быть расположена. Некоторые думают, что могут самостоятельно решить, где будет расположена та или иная конструкция на собственном участке.

на каком расстоянии от забора можно ставить теплицу по закону

Схема расположения теплицы у забора

Тем не менее, чтобы не столкнуться с проблемами, лучше всего придерживаться норм, которые прописаны в нормативных документах по использованию придомовой территории.

На каком расстоянии ставить теплицы друг от друга. Выбираем место для теплицы

Как правильно выбрать место для установки? Оно должно быть ровным, при наличии склона, участок необходимо выровнять.

Конструкция устанавливается на расстоянии не менее 3 метров от других строений. При правильной установке теплицы по сторонам света растения получают больше солнечных лучей в утреннее время.

Различают виды установки:

  • широтное – когда боковые стенки направляются с востока на запад;
  • меридианное – торцы направляются с севера на юг.

Когда теплица устанавливается между зданиями, там не должно быть сквозняков. Можно установить её вплотную к южной стороне дома.

На каком расстоянии ставить теплицы друг от друга. Выбираем место для теплицы

Деревья и кустарники, близко расположенные к конструкции, будут её затенять, забирать влагу и питательные вещества у тепличных культур, чтобы этого не происходило необходимо соблюдать дистанцию.

Качество грунта под теплицей имеет огромное значение. Мягкая почва может просесть, и ваша конструкция накренится. Покрытие, каркас и двери из-за этого могут деформироваться или даже сломаться.

Если на участке нет места с плотным грунтом, под конструкцию заливают фундамент. На глинистой почве устанавливать её также не рекомендуется. При поливе растений глина задерживает влагу, что приведёт к загниванию посевов.

Читайте так же:
Теплица подснежник своими руками

Самый подходящий грунт для установки теплицы песчаный. При отсутствии такого убирают глинистый слой, насыпают дренаж, песок, сверху плодородную почву.

При этом необходимо учитывать высоту расположения грунтовых вод . Они должны располагаться не выше полутора метров от поверхности. В противном случае грунтовые воды могут нанести огромный вред.

На каком расстоянии ставить теплицы друг от друга. Выбираем место для теплицы

Постарайтесь установить сооружение в защищённом от ветра месте. Из-за холодного ветра в сооружении плохо сохраняется тепло, а также конструкция может быть повреждена.

Для защиты установите забор на расстоянии не менее семи метров от теплицы. Можно защитить её от ветра при помощи кустарника, посаженного не ближе двадцати метров.

В том случае, если участок не позволяет построить защиту от ветра, поставьте теплицу так, чтобы воздушные потоки ударяли в фронтальную часть строения.

Этим вы сохраните тепло необходимое для поддержания комфортных условий для растений в холодное время года.

Расположение теплицы без нарушения прав соседей

Планируя строительство теплицы, нужно исходить из формы собственности и статуса земельного участка.

Правила на землях ИЖС

Для участков, выделяемых под индивидуальную застройку – ИЖС, основные нормативные акты, на которые следует ориентироваться — СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89. Они определяют нормы в 1 м от забора и 3 м от дома.

ИЖС предполагает целевую застройку под капитальное жилье с постоянным проживанием. Поэтому кроме проекта на дом в градостроительных организациях утверждается и план застройки участка.

Теплицы отапливаемые, с фундаментом, стенами из стекла должны отмечаться на плане. Сезонные из поликарбоната и пленочные парники можно возводить без регистрации в БТИ.

Теплица не относится к пожароопасным строениям, поэтому отступать на большее расстояние, необходимое для безопасности, не требуется.

Требования санитарии распространяются на сараи для содержания птицы и животных. Запах, шум и продукты жизнедеятельности отрицательно сказываются на комфорте соседей. Такие хозяйственные постройки, включая ямы, куда стекают отходы, располагаются на расстоянии от 5 м от границы с лежащим рядом участком. Дистанция не может быть сокращена по взаимной договоренности соседей.

Читайте так же:
Фундамент под теплицу своими руками

Общие правила — это непопадание дождевых вод и снега с крыши за пределы участка, касаются всех построек и теплиц. Какое расстояние надо оставлять от забора, определяет уровень выпадающего зимой снега.

Если при удалении его с крыши он будет частично падать на соседний участок, теплицу надо ставить дальше от забора. Это касается северных районов и расположенных там капитальных круглогодичных парников из поликарбоната.

Варианты неправильного расположения теплицы

Расположение парника и теплицы ближе 1 м к участку возможно по обоюдному согласию соседей. Нужно заключить письменный договор. Такое решение имеет отрицательную сторону. В случае смены владельца, договор на расположение некапитального сооружения теряет силу.

Новый хозяин может потребовать снести теплицу, подав заявление в суд.

При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Данная норма равна 1 метру согласно СНиП. По совместной договоренности допускается строительство теплицы по границе участков. Строение может быть сооружено смежное, с двух сторон, и стоящее отдельно.

Специалисты не рекомендуют таким образом экономить землю, поскольку:

  • нарушаются нормы пожарной безопасности;
  • ухаживать за стенкой вдоль линии разграничения неудобно.

Отступив от забора 1 м, можно вдоль теплицы посадить вьющиеся растения, которые защитят внутреннее пространство от палящего солнца летом. Для такой цели подходит фасоль, огурцы. Одновременно экономится вода на полив. С покатой крыши стекает все под стенку и влаги больше, чем на открытом месте.

Читайте так же:
Чем заделать торцы поликарбоната на теплице

На дачном участке

Теплица требует постоянного ухода снаружи. При размещении теплицы по линии забора мыть поликарбонат, очищать его от пыли, снега и опавших листьев будет сложно.

Если теплицы расположены симметрично, то между ними скапливается вода с двух крыш, образуется заболоченный участок, распространяющий запах гнили, а также болезни для растений.

Правила отступления от соседского забора сбоку действительны и для участка, расположенного позади.

3. Защита теплицы от ветра

Правильно поставить теплицу на участке — означает защитить её от ветра. Холодный ветер угрожает растениям в теплице. А штормовой ветер может повредить саму теплицу. От сильных порывов ветра могут пострадать теплицы из поликарбоната, если нарушена технология монтажа. Что касается стеклянных теплиц, то они более устойчивы к сильным порывам ветра благодаря большому собственному весу.

Защитить теплицу и растения от ветра можно с помощью обыкновенного забора установленного на достаточном расстоянии от теплицы. Эту роль также могут выполнить живые ограждения — лес, кустарники и т.д.

Нельзя устанавливать теплицу между двумя соседними постройками. Благодаря эффекту аэродинамической трубы в таких местах образуются сквозняки. Они вредят тепличным растениям.

Теплица – это хозяйственная постройка. Такая постройка может быть временной, мобильной, быстро разбираемой конструкцией. Может быть и капитальной постройкой, то есть иметь постоянный фундамент, который прочен, неразрывно связан с землей. Стационарный характер таких теплиц, возможность их самостоятельного использования вне зависимости от других сооружений на земельном участке относит их к недвижимому имуществу со всеми вытекающими последствиями, например, уплата налога на недвижимость. Следовательно, обладатели стационарных теплиц обязаны поставить их на кадастровый учёт и зарегистрировать в органах ФНС. Игнорирование этих действий может привести к штрафу от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога, а при существенном ущербе может наступить и уголовная ответственность.

Читайте так же:
Самоопыляемые сорта клубники для теплиц

Класс «капитальных построек» определяется по следующим признакам:

  • наличие фундамента;
  • невозможность перемещения строения в другое место;
  • автономность теплицы;
  • наличие коммуникаций.

Целевое использование земли — правовые аспекты>

Ваша земля должна быть предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур. Имейте в виду, что на землях, заявленных как сельскохозяйственные угодья, запрещено возводить теплицы и другие постройки.

Если Вы не хотите, чтобы на Вас был наложен штраф в размере от 0,5 % до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10000 рублей (статья 8.8 КоАП), то на участке, отнесенному к категории «огородный», также нельзя возводить капитальные постройки, в том числе, и теплицы. Возведение капитальных теплиц возможно только на садовых участках. На огородных участках Вы можете построить только временное сооружение для хранения инвентаря и урожая.

Масштаб использования теплиц

Если Ваши теплицы позволяют собрать урожай в промышленных масштабах, а Ваша коммерческая деятельность не зарегистрирована как индивидуальное предпринимательство, то Вас могут оштрафовать от 0,5 до 2 тысяч рублей (статья 10.1 КоАП), что не освобождает Вас и от уплаты в бюджет налогов по повышенной ставке 1,5% вместо 0,3%.

Промышленные масштабы в нормативно-правовых документах трактуются как возможность продажи урожая, без уточнения суммы выручки.

Требования к строительству теплиц

Огромное значение придается сейчас сохранению природных ресурсов. Органы Россельхознадзора могут привлечь к ответственности владельцев теплиц за повреждение плодородного слоя почвы при строительстве теплиц. Вне закона заброшенные теплицы на земельном участке, так как захламляют землю, снижая ее качество. Штрафные санкции от 1000 до 5000 рублей (статья 8.6 КоАП).

Недопустимо выведение стоков из теплицы на соседние участки, так как это приводит к заболачиванию почв. Штраф от 1000 до 1500 рублей (статья 10.10 КоАП).

Читайте так же:
Семена перцев для теплицы из поликарбоната

Пожарной безопасности уделяется должное внимание:

  • расстояние от теплицы до деревянных построек должно быть не менее 10 метров;
  • расстояние от теплицы до деревянных построек из негорючих материалов — не менее 8 метров;
  • расстояние от теплицы до любых построек — не менее 6 метров;
  • расстояние от теплицы до соседнего участка — не менее 1 метра;
  • расстояние от теплицы до улицы (проезда) — не менее 5 метров.

Экологические, санитарные и строительные нормы строительства капитальных теплиц разумны и вполне выполнимы. Штрафы за неправильные установку и использование теплиц довольно существенны, поэтому не стоит игнорировать нововведения в нормативно-правовой практике.

Отступления от норм

При взаимном согласии возможно нарушение норм расположения от ограды. Допускается ставить стенку по линии разграничения вместо забора или два смежных строения рядом, вплотную. Устной договоренности и хороших отношений мало. Следует заверять все письменно. Для участков СНТ и других некоммерческих обществ необходимо разрешение общего собрания.

Договор действует до смены владельца любого из смежных участков в частном секторе или на даче в деревне. Новый хозяин имеет полное право потребовать перенести строение дальше от забора и поставить его в соответствии с нормами.

Допускается по аналогичной договоренности смежное расположение парников и сливных ям. Уменьшение расстояния только одним соседом недопустимо.

В этом случае жилой дом должен находиться дальше, рекомендуют 12 м.

Чертеж и схема

В кооперативах следует заручиться разрешением общего собрания. Для участков ИЖС достаточно оформления договора с соседом и заверения документа у нотариуса. После этого можно ставить теплицу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector